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サラリーマンの副業にお勧めしたい不動産投資

♀ 2015年6月16日

一般的なサラリーマンの方の副業としても不動産投資は人気があります。不動産というと多額な投資になるので、検討していると言う方も多いと思います。基本的には収入が安定していて、ある程度の貯蓄があれば不動産は購入できます。不動産投資を行うほとんどの方は銀行から借り入れをしていますが、返済の見込みがない方は審査を通過することができませんので、審査に通過した方であれば不安に思うこと無く不動産購入ができると言えます。

最近では年収300万円代の方でも不動産投資を行っており、大体このあたりの年収の方の場合は区分所有物件を購入しています。年収700万円のサラリーマンの方でも1棟アパートを購入しているケースもあります。また、年収1,000万円以上あたりの方になりますと、2億円程度の1棟マンションの購入ができます。

これらは一般的な目安になりますが、購入可能金額はその方の年収だけでなく、自己資金や配偶者の資産背景によっても異なります。同じくらいの年収だからといってそれ相応の不動産が購入できると限ったわけではありませんが、まずは金融機関に相談して具体的な購入可能額を調べてみたり、資金計画を立ててみることから始めてみましょう。

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コツコツと少ない利益を上げるインデックス投資

♀ 2015年5月8日

今後、日本では公的年金の支給額が減るようになり、支給年齢についても上昇するようになるそうです。これは、少子高齢化が進むことを理由としていますが、実際にお年寄りの人口はすでに4分の1に達しているといわれています。このような状態が続く日本では、将来は、さらに年金不安が高まるようになるといってよいでしょう。

しかし、これでは、年金暮らしとなる多くの人は、老後の生活にゆとりが持てないため、これから自分で年金づくりを行なう必要があるといわれています。

日本は、バブル以降から景気があまりよくないため、銀行の金利が低く、資金づくりとしては、満足できなくなっているそうです。そのことから、老後の生活にゆとりをもつには、資産形成を行なう人がいるとされています。

資金は、アベノミクス効果が出てきたようで企業業績がよくなり、株価の上昇がみられるようになっています。

資金づくりとして株を購入するといった人が見られるようになり、株式投資では、値上がり益によって利益を得るアクティブ投資が行われるようになっています。

しかし、株価急落といったことも見られることから、最近、株式投資では日経平均株価などを目指して投資を行なうインデックス投資が注目されるようになっています。インデックス投資では、少ない利益でも比較的に安全で安定しているため、資金形成として注目されるようになっています。

インデックス投資に興味を持たれた方は以下をご参照ください。
インデックス投資の入門サイト

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資産運用の方法を知っておこう

♀ 2015年3月4日

資産運用によってお金を殖やすという観点は日本人にはあまりポピュラーなものではありません。しかし、世界的にみるとお金を運用することによって増やしている人は大勢いるというのが事実です。そこでここでは、そもそもあまり資産運用の方法について知らないという人のためにその方法の一部を紹介していきたいと思います。

まず、一般的に行なわれている資産運用の方法として銀行預金があります。ただ、普通に銀行に預金をするだけでは利率が低すぎるためにお金を殖やす効果についてはかなり低い状態になっています。この効果をある程度底上げすることが出来るのが定期預金を利用する方法です。

定期預金は一定期間引き出すことが出来ないという条件付きではありますが、普通口座よりも高い利率を設定している口座となります。そのため、老後を見据えたような長いスパンでの資産運用の方法としてはよく利用されています。とはいえ、それでもまだ利率は低いのが実状です。

より高い利率のものを利用したい場合、投資信託などを利用するのが良い方法だといえるでしょう。投資信託は個人投資家でも簡単に投資を行える方法で、それこそ自動引落などの設定をすることも出来るため、自分でするべきことが少なくて済みます。

資産運用の最新ノウハウをお届け!
「投資メディア」から仕組み債に関するためになる記事をご紹介します。

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自分の人生について考えていますか?

♀ 2015年1月27日

小さい頃は夢をもち、毎日がとても輝いていたのではないでしょうか?しかし、今はどうでしょう。消費社会にどっぷりつかった生活は、欲しくもないものに憧れ、手に入れようと一生懸命働いている傾向があるようです。あるアンケートで、最期を目前とした人に人生を振りかって思うことはと聞くと「もっと、自分の好きなことに忠実に生きればよかった」という内容の結果が多くあったようです。

特に、日本人は人のために頑張ることが美とされ、我ままに生きるのはNGとされる習慣があるため、なお更自分が本当にしたいことをするのは難しいですよね。しかし、あまりにも自由奔放すぎては生活ができません。

ですから、資産形成を早い段階でしっかりと作っておくことで、人生計画がたてやすくなります。資産形成とは、自分の資産をどのように運用して、活用するのかというお金の形成をたてていくことをいいます。ですから、給与や投資という収入をある程度予測し、最低限の生活をするために必要なお金を確保することで、夢を叶えるための資金形成が可能になりますね。

一度きりの人生ですから、しっかりと地に足をつけながらも、自分がとっても好きなことを思いっきり楽しみたいですよね。

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海外投資はこんなにお得

♀ 2015年1月9日

海外投資が最近の注目となっているようです。その理由なのですが、一向に上がる気配を見せない日本の銀行業界の金利にあります。バブルが崩壊してからというものの、日銀はゼロ金利政策を掲げて、現在まで続いている低金利を正当化しています。このゼロ金利は、2002年ごろのいざなみ景気でも解除される気配がありませんでしたので、今の日本の銀行は、預金者に金利還元する気がまったく無くなっている事を想像させます。

そんな日本の銀行に資産を預けるくらいならと、海外投資を行なう人が増えてきています。海外では日本とは異なる金利を取っていますので、外貨預金でもそれなりの収入になりますし、それが複利式の積立投資なら、さらに高配当の金利によって莫大な資産を得られる可能性があるのです。

日本の銀行に預金を預けても、その利息はすずめの涙。海外投資なら年利10%という業者もありますので、単純計算でも10年後には資産は2倍以上になって返ってきます!実際には複利と呼ばれる利息を総資産に上乗せする資産運用がされますので、資産の増加率はさらに上回る事でしょう。

日本の金融業者には、日本人の生活を向上させるという志が感じられません。しかし海外投資には夢があります。円が外貨に流れていく事を問題視するのなら、日本の財務省はもっと国民に夢を与えるべきだと思いますね。

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不動産投資に関わる保険

♀ 2014年12月6日

不動産投資を検討している方は多いと思いますが、その反面、資金が高額であることを悩みとする方もまた多いのではないでしょうか?不動産投資は数千万円代の費用が掛かることが多く、高額の場合には数億円という費用が伴います。それだけに不動産投資を行うにも慎重な姿勢を見せるのではないでしょうか?

その悩みの根底にあるのは家族のことが気がかり、ということもあるかもしれません。自分が不動産の購入資金を返済している間に、もしも返済ができなくなってしまえば、家族はみんな路頭に迷ってしまうと考えると二の足を踏んでしまうのも致し方ないとも言えます。

しかし、その心配は不要です。不動産投資を行う上で、ほとんどの場合ローンを利用することになりますが、ローンを契約する際に団体信用生命保険に加入することになります。この保険はローンの返済期間中に契約者に万が一のことがあって返済ができなくなった時には、保険会社が残債を返済してくれるというものになります。残債が返済されればローンの支払いは当然無くなりますし引き続き不動産収入を得ようと思えば、継続することもできますので、残された家族にとっては引き続き家賃収入を得ることができます。

不動産投資に関するお役立ち情報はこちらへ
J-REITについて詳しく解説しています。

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幸せな生活を投資で実現

♀ 2014年11月21日

投資について、理解をすることでお金に好かれる人になります。しかし、お金に好かれる人になるのはなかなか難しいのが現実です。お金に好かれる人になるためには、まずはお金の額に目標をもつことが一番です。どのくらいのお金を何の目的で貯めたいのかという目標をたてることで、具体的な行動を起こすことができます。その結果、目標としていた金額がよってくるのです。

また、お金に好かれる人の共通点として「投資」があります。投資をすることで、お金の流れが一気に変化して、手元に集まるお金額が大きくなることでしょう。また、お金は世界中を流れています。お金を知ることは世界について理解を深めることにもなりますので、社会人の第一歩として投資をするというのはとてもいいことですね。

おすすめなのが、インデックス投資。インデックス投資という言葉は聞いたいことがあるが、あまり詳しく知らないという人がほとんどだと思います。インデックス投資とは、世界で高い評価を得ている投資信託のことを言います。市場の動きを示すインデックスを利用した投資方法で、複雑な市場について勝ち残るための戦略を練ることができます。

つまり、投資の醍醐味を楽しめるのがインデックス投資なのです。

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社会人の第一歩は投資

♀ 2014年11月6日

投資と聞くと、ばくちのような悪いイメージを持つ人が多いことでしょう。しかし、投資はお金の流れを知るための一番いい方法でもあるのです。生活を送る上で大切な「お金」ですが、お金についてよく理解しているという人は意外と少ないものです。お金は人は幸せにもしますが、不幸のどん底へ陥れる強い力を持っています。しかも、近年のお金はかなりしたたかになっているため、知らず知らずのうちにお金を使ってしまうという事態が起こっているのです。

お金に苦しまないために、投資はとてもいい知恵を与えてくれます。社会人になったら、まずは投資をはじめるというのもいいかもしれませんね。投資を始めるなら、やはり成功をおさめたいですよね。そのためには、投資で成功するためにどのようにしたらリスクを抑えることができるのかという、思考をもつことが大切です。

特に、ヘッジファンドは投資での利益を追求した内容になっているので、ハイリターンを期待できます。しかし、ハイリスクというデメリットもあるので、自分で判断をしてヘッジファンドをするのがいいでしょう。しかし、何もしないのが一番のリスクと言われる時代。是非、ヘッジファンドで大きなお金を手にしたいですね。

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投資のスタートはプロにお任せ

♀ 2014年10月30日

幸せな日々を送るために、大切にしていることなんでしょう。大切な家族や友人の存在や、夢中になれる仕事や趣味も重要な要素ですね。そのどれもが、あなたの生活を豊かにするためにかかせないモノといえるでしょう。

そして、もっとも重要なのが〝お金〟ですよね。あまりに、身近な存在すぎてついついありがたみを忘れがちです。お金は、とても寂しがりやで仲間がたくさんいる場所にあつまる傾向があるという話もあります。嘘かホントかは、定かではありませんが、確かにお金持ちにはお金が集まってきますよね。

お金がよってくる方法のひとつに〝投資〟があります。〝投資〟と聞いてどんなことをイメージしますか?リスクが高く、あまり身近な存在ではないというマイナスイメージの方が強いかもしれませんね。種類が豊富な投資は、どれが自分にあっているのか迷ってしまいます。初めて投資をする人におすすめなのが〝投資信託〟です。

〝投資信託〟は、投資のプロに運用を任せることができるので、あまり投資の知識がなくても大丈夫です。あとは、最良の投資のパートナーと出会えれば最高ですね。自分のお金をしっかりと理解して管理をすることで、自分の大切な存在を守ることもできます。

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販売元と投資家を繋ぐIFAと紹介代理店の役割

♀ 2014年10月10日

投資家は海外投資を行う上では商品販売元から購入することになります。しかし、通常香港で海外投資を行う上でIFAと紹介代理店は欠かすことはできません。ではこのIFAと紹介代理店はどのような役割があるのでしょうか。

海外投資商品販売元は販売業務を行っていますが、直接販売するのではなく、投資顧問会社であるIFAの存在が間にあります。

IFAは海外投資商品販売元に所属すること無く、独立したファイナンシャルアドバイザーです。投資家の資産形成をしていく上でアドバイスや経済分析、商品分析を行います。その上で海外投資商品販売元に代わって投資家に合ったオフショアファンドや海外ファンド、ヘッジファンドをセレクトして販売を行う投資顧問会社です。海外投資を行う上では重要な役割です。

ここを見れば金融知識もバッチリ

紹介代理店はIFAに代わって投資家へ海外投資商品の案内を行う会社です。その他、必要な海外銀行口座の開設サポートを行っていますが、主な業務内容は紹介代理店によって異なります。IFAとの間に入ることもありますので、サポート内容を確認して十分比較する必要があります。
なお、IFAの会社によっては新規契約の条件として紹介代理店を通すこと、ということを定めている場合があります。

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